南屯楓樹里烏日捷運3
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南屯捷運好房 南屯74號旁|黎明路低總價|電梯3房華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：24.98 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
黎明路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：31.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.5 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 共同使用：6.06 坪
- 樓別/樓高： 1~7樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：600 元/月
管理描述：5000元(年繳)
鄰近學校：鎮平國民小學
鄰近公園：楓香公園
生活機能：黎明商圈、南光路黃昏市場
附近交通：烏日捷運、昌興新村
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
管理描述：5000元(年繳)
鄰近學校：鎮平國民小學
鄰近公園：楓香公園
生活機能：黎明商圈、南光路黃昏市場
附近交通：烏日捷運、昌興新村
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限、重視通勤效率及學區資源的購屋者。
此物件最大的賣點在於「低總價」與「高機能」的平衡。在台中南屯區能擁有電梯三房的總價 798 萬，對於剛性需求買家來說，門檻相當友善。加上鄰近快速道路與捷運，通勤優勢明顯，且生活機能成熟，非常適合家庭居住或首購族。
然而，屋齡 29 年且位於頂樓是主要考量點。建議您在看屋時，特別重點檢查天花板是否有水痕、隔熱效果以及公共設施維護狀況。若預算允許且屋況可接受，此物件具備相當的自住價值與投資潛力，是區域內性價比頗高的選擇。建議您利用業方願意談價的空間，爭取更理想的成交價格，以抵消老屋維護的潛在風險。
問與答
南屯捷運好房
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廖婕甯(仲介，收取服務費)
暱稱：廖婕甯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-199162
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國圖館成侑 加盟店
經紀業名稱: 成侑不動產股份有限公
證號: (114)登字第489865號
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